Category: общество

Category was added automatically. Read all entries about "общество".

андреевский парк отзывы, андреевский парк зеленоград, андреевский парк форум, андреевский парк коттеджный поселок, Андреевский парк

Андреевский парк зима 2020

Зимние скидки и акции подробности на сайте https://anpark.ru/ и в отделе продаж 89160555777 

Коттеджный поселок КП Андреевский парк

Лучший коттеджный поселок в английском стиле на Пятницком шоссе это Андреевский Парк.  20 км от Москвы в окружении леса. По платной ленинградке это 15 мин от столицы. Рядом с Зеленоградом всего в 1 км от всей его инфраструктуры (школы, детсады, больницы, магазины, спортивные секции). Периметр огорожен и охраняется. 

Материалы

— красный кирпич

— черепица Braas

— Окна Rehau 

— клинкерный отделочный кирпич 

Коммуникации:

  канализация - центральная;

  водоснабжение - магистральное;

  электричество - магистральное;

  газ - магистральный;

  телекоммуникации - телефон, быстрый интернет.

Преимущества:

— потолки 3,5 метра

— кухня от 25 кв.м.

— В два раза ниже стоимости квартиры 

— В разы выше классом типовой городской недвижимости (даже бизнес класса)

— Отсутствие соседей   

— В город постоянно ходит общественный транспорт.

— спортивная и детская площадки, 

— зоны отдыха (барбекю)

—  гостевая парковка. 

Цены на таунхаусы, дома и коттеджи. Андреевский парк Зеленоград

 Дуплексы (таунхаусы) от 200 кв.м. от 10 млн рублей
Дома (Коттеджи) от 330 до 460 кв. метров от 18 млн рублей 

Отзывы и форум нашего поселка

в данном разделе желающие купить и те кто уже купил оставляют свои отзывы по вопросам и проблемам которые их интересуют, а также соседи общаются как на форуме. 

Где находится Андреевский парк на карте 


promo an_park july 16, 19:27 93
Buy for 20 tokens
андреевский парк отзывы, андреевский парк зеленоград, андреевский парк форум, андреевский парк коттеджный поселок, Андреевский парк

Маткапитал можно тратить на строительство дома. Снижение предложений на загородке.

Комитет  Госдумы по ЖКХ поддержал правительственный законопроект об  использовании материнского капитала для строительства дома на садовом  участке.

Комитет  по ЖКХ является соисполнителем по данному законопроекту, профильным  выступает комитет по вопросам семьи, женщин и детей. Думский комитет по  ЖКХ на заседании во вторник принял решение законопроект поддержать.

Законопроект  предлагает разрешить использование маткапитала на строительство или  реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом  земельном участке. Ранее в Минтруде отмечали, что предлагаемые  изменения касаются строительства или реконструкции на садовом участке  именно жилого дома, а не садового (дачи).

Вопрос  о возможности расходования средств материнского капитала на  строительство и реконструкцию жилого дома на садовом участке ставили  граждане и депутаты Госдумы. В ходе отчета правительства России 17  апреля в Госдуме председатель правительства Дмитрий Медведев поддержал  эту идею.

Объём  предложения от застройщиков на рынке элитной загородной недвижимости  Подмосковья по предварительным итогам 2019 года показал минимальные за 6  лет значения.

Согласно  информации аналитиков, объём предложения загородного элитного рынка  составляет порядка 2,6 тысячи лотов: около 2 тысяч на вторичном рынке и  менее 600 на первичном, что стало рекордным минимумом за 6 лет.

Collapse )
андреевский парк отзывы, андреевский парк зеленоград, андреевский парк форум, андреевский парк коттеджный поселок, Андреевский парк

Эскроу счета приведут к увеличению обманутых дольщиков. Ждем новую волну обвала застройщиков.

Меньше всего рынок недвижимости похож на посудную лавку. Здесь речь  идет о вещах фундаментальных: бетон, кирпич, кубы, квадратные метры…  Однако и в этой сфере много тонких балансов и сложных взаимодействий. И  вот по этим связям топчется государство, со свойственной ему грацией и  аккуратностью. Разумеется, усилия регулятора направлены исключительно ко  благу.

Но что такое эскроу счет ? Застройщики по новому законодательству не могут напрямую брать деньги от клиентов. Покупатели (дольщики) теперь оплачивают покупку квартиры или долевого участия в некий банк в котором у застройщика открыт расчетный счет, а этот банк на основании полученных денег от дольщиков выдает кредит (который кстати стоит 10%) и выдает не в полной мере полученных денег а в размере 75%. Так называемая подушка остается у банка.

Теперь считаем математику застройщик в конечном счете зарабатывает максимум 7% на любом его обьекте. Т.е. получая 75 от оборотных денег за минусом 10% банка, получаем 65% для строительства Вашего дома. Вопрос где взять недостающие 30%  

РЕФОРМА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Например, решили  защитить обманутых дольщиков. Напомним: именно с этой целью в ноябре  2017 года президент заявил, что через два года долевки больше не будет.  Известие оказалось неожиданным не только для участников рынка, но и для  чиновников, включая министра строительства и ЖКХ.

Прошло два года, приняты все необходимые акты, процесс прошел; можно подвести предварительные итоги.

Во-первых,  внезапная реформа породила волну дополнительного спроса: почему-то у  нас граждане не верят в благие намерения начальства и при известиях о  предстоящих переменах бросаются покупать: кто – гречку, кто – квартиры…  Это способствовало росту цен на жилье.

Во-вторых, примерно 30%  компаний (по оценкам самого Минстроя) не впишутся в новые правила и не  смогут завершить проекты по старым. Проще говоря, долевые договоры им  заключать нельзя, а банковский кредит для завершения стройки им не  дадут. Что будет с этими проектами – непонятно. Участники рынка считают,  что потерпевших дольщиков (особенно в регионах) еще прибавится.

Collapse )
андреевский парк отзывы, андреевский парк зеленоград, андреевский парк форум, андреевский парк коттеджный поселок, Андреевский парк

2019 год побил все рекорды количеству новых законов в сфере недвижимости

С 1 января 2019 г. законодательство в сфере ЖКХ и недвижимости  претерпело большие изменения. В среднем государство принимало по два-три  закона в месяц. А основной пик нормотворческой деятельности пришелся на  февраль — начало августа 2019 г. Теперь Дума ушла на каникулы. Можно  передохнуть и подвести промежуточные итоги. В этой статье я расскажу  читателям об основных новеллах, принятых или вступивших в силу в текущем  году.

Изменение законодательства в сфере ЖКХ

Только  в первой половине года государство приняло сразу шесть законов, внёсших  поправки в ЖК РФ. Среди них особо отмечу запрет на размещение в жилых  помещениях многоквартирных домов гостиниц и хостелов.[1] А ещё  законодатель запретил управляющим компаниям, ТСЖ, кооперативам, РСО и  другим организациям в сфере ЖКХ уступать права требования по оплате  услуг ЖКХ банкам и коллекторским агентствам.[2] То есть теперь  коллекторы не смогут покупать долги граждан за ЖКХ.

Collapse )
андреевский парк отзывы, андреевский парк зеленоград, андреевский парк форум, андреевский парк коттеджный поселок, Андреевский парк

31 июля вступил в силу закон упрощающий сделки с долями

В России вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью
С  31 июля купить, продать недвижимость с долевой собственностью или  оформить на нее ипотеку будет проще и менее затратно. Отныне заверять  такие сделки у нотариуса будет необязательно, если в них участвуют все  совладельцы

В России с 31 июля  упрощен порядок сделок с недвижимостью для владельцев с долевым  участием. Об этом говорится в комментарии Федеральной кадастровой  палаты, поступившем в РБК.
Упрощение таких сделок связано со  вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации  недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых  собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор  купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть  заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми  долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Collapse )
андреевский парк отзывы, андреевский парк зеленоград, андреевский парк форум, андреевский парк коттеджный поселок, Андреевский парк

Андреевский парк

Жизнь  на тихом загородном участке необязательно сопровождается отказом  от городских удобств. Приобрести коттедж в окружении леса можно  и на расстоянии шаговой доступности от Зеленограда. Рассказываем о посёлке «Андреевский парк», который предлагает дома из натурального кирпича менее чем в километре от городской инфраструктуры.

Где находится посёлок

«Андреевский парк»  расположен на 23 км Пятницкого шоссе в 500 метрах от Зеленограда.  Жители посёлка могут добраться на автомобиле до МКАД за 25-30 минут  по Пятницкому шоссе, платной трассе М-11 или Ленинградскому шоссе.  До аэропорта Шереметьево от «Андреевского парка» можно доехать за 20  минут.

Доехать до посёлка можно и на общественном транспорте. От  «Андреевского парка» до станции Крюково курсирует собственный фирменный  автобус. Для гостей посёлка, прилетающих в Шереметьево, доступно  бесплатное бизнес-такси — посетителям достаточно позвонить по номеру  +7(495) 236-77-77 и сообщить дату и время прилёта.

«Андреевский  парк» окружён смешанным лесом, принадлежащим Гослесфонду. Вырубка  на территории вокруг посёлка запрещена законодательно, поэтому жители  «Андреевского парка» могут быть уверены, что лес не исчезнет в будущем.

Collapse )