October 25th, 2019

андреевский парк отзывы, андреевский парк зеленоград, андреевский парк форум, андреевский парк коттеджный поселок, Андреевский парк

Андреевский Парк - коттеджный поселок в Зеленограде. Официальный сайт anpark.ru

Загородный рынок московского региона так долго и основательно  находится в стагнации, что ему не повредит даже перевод индивидуального  жилищного строительства на эскроу и проектное финансирование. То есть  девелоперов поселков с подрядом реализация этого предложения Минстроя,  конечно, добьет, считают участники рынка. Но не факт, что на «загородке»  от этого что-то изменится – все равно новых проектов такого формата  почти не появляется, а в большинстве из тех, что уже есть, мало что  продается. И виноват в этом не Минстрой и даже не снижение доходов  покупателей, а сами застройщики, которые продолжают вести бизнес так,  как привыкли в середине 2000-х, когда продать можно было все, что  угодно. И задорого.

УБП все больше, остального – все меньше

По  данным компании Optiland, с начала 2019 г. подмосковный рынок  пополнился 30 новыми поселками, среди которых только 4% запланировано  под застройку дуплексами и коттеджами. Свежих проектов с таунхаусами и  малоэтажными домами вообще не появилось – девелоперы решили не  связываться с форматами, которые подпадают под кардинально измененный  214-ФЗ.

96% нового предложения в 2019 г. пришлось на участки без  подряда (УБП). До конца года в этом сегменте появится еще как минимум  пять новых поселков в разных ценовых категориях от компании «Земельный  формат» (пять проектов эта компания уже вывела на рынок в 2019 г.).  Новый клубный коттеджный поселок планирует анонсировать компания «KASKAD  Недвижимость».

Collapse )
promo an_park july 16, 2019 19:27 110
Buy for 20 tokens
anpark.ru - официальный сайт коттеджного поселка Андреевский парк Андреевский парк (Зеленоград) Эксклюзивный коттеджный поселок бизнес класса в английском стиле в окружении векового леса —…
андреевский парк отзывы, андреевский парк зеленоград, андреевский парк форум, андреевский парк коттеджный поселок, Андреевский парк

Ситуация на рынке загородной недвижимости осень 2019

В третьем квартале 2019 года средняя стоимость загородного дома в  России составила 1,95 млн руб., что на 8% превышает ценник за  аналогичный период прошлого года. Дома подорожали в 19 из 24  рассматриваемых регионов, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса  «Авито Недвижимость».

Больше всего цены за год выросли в  Татарстане, Тюменской области и Башкортостане — на 12%. Стоимость домов  снизилась только в Воронежской области (-1%) и не изменилась по  сравнению с прошлым годом в четырех регионах — Алтайском крае,  Ульяновской области, Свердловской области и Красноярском крае, выяснили  эксперты.

Наиболее дешевые дома можно приобрести также в Алтайском  крае (в среднем 1 млн руб.), Ульяновской (1,1 млн руб.) и Омской (1,2  млн руб.) областях. Самые высокие цены — в Московской области, Крыму и  Калининградской области. В Подмосковье дом можно приобрести в среднем за  4,1 млн руб., следует из пресс-релиза.

Андреевский парк — коттеджный поселок бизнес класса под Зеленоградом, здесь дуплекс пока еще можно приобрести от 10 млн 

Рейтинг регионов по доступности домов в третьем квартале 2019 года

средняя цена и динамика роста в процентах за год

Collapse )